1er semestre 2013, nos prévisions se confirment !
Apocalypse : No !
Baisse modérée des prix de l’immobilier et nombre de ventes en hausse
EN FRANCE
La chute vertigineuse annoncée par certains n’a pas eu lieu,
ni pour les prix, ni pour les volumes. L’immobilier demeure
plus que jamais la valeur refuge par excellence pour les Français.
Encouragé par une baisse des prix contenue à -2,6 % sur
douze mois et soutenu par des taux d’intérêt historiquement bas,
le marché fait l’objet d’un regain d’activité de +6,6 %.
Les acquéreurs les plus jeunes et les ménages modestes sont à
la manoeuvre et dynamisent le marché quand, tétanisés par les
déclarations et projets du gouvernement, les investisseurs
perdent confiance et se retirent.
EN PROVINCE
Dans l’ensemble, treize régions enregistrent une
baisse de leur prix moyen au m² entre le
1er semestre 2012 et le 1er semestre 2013 :
Les Pays-de-la-Loire font partis de la liste.
En Vendée notamment, la situation est très
contrastée mais bénéficie grâce à cette
correction des prix d’une reprise d’activité.
D’autres accusent encore un recul du nombre de
ventes réalisées. C’est le cas notamment pour
l’Alsace ; la Basse-Normandie et la Bretagne étant
directement impactées par la chute des transactions
destinées à la résidence secondaire qui n’ont pas réajusté
leur prix et le climat.
Sept régions ont vu leur prix moyen au m² repartir
à la hausse : l’Aquitaine, la Bourgogne, le Limousin,
le Poitou-Charentes et, beaucoup plus faiblement, la
Lorraine, PACA et Rhône-Alpes.
A SAINT JEAN DE MONTS
Le Marché Immobilier Ancien (Juillet 2013)* :
Prix moyen au m² : Maison 2336 €, Appartement 2400 €
Prix moyen d’une acquisition : Maison 177 538 €, Appartement 112 789 €
Superficie moyenne d’un bien acheté : Maison 76 m², Appartement 47 m²
Délai de vente moyen : 83 jours
L’année 2013 est bel et bien synonyme d’opportunités.
*Chiffres de l’agence CENTURY 21 PPV’ Immo sur la période des 12 derniers mois.