Maison à vendre 7 pièces - 63,03 m2 ST JEAN DE MONTS - 85
Ref : 5704
197 175 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Réf 5704 - St Jean de Monts
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison typique montoise construite dans les années 1940, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 250 m de la plage, 220 m des commerces et commodités, et 1000 m du centre-ville.
La maison fait 60 m² habitables avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre 126 m² de surface utilisable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement selon vos envies.
Édifiée sur une parcelle de terrain entièrement close, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel.
Les amateurs de rénovation et de projets immobiliers apprécieront le cachet de cette bâtisse et les nombreuses possibilités qu'elle offre dans un secteur particulièrement recherché.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique, à deux pas de l'océan !
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison typique montoise construite dans les années 1940, offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 250 m de la plage, 220 m des commerces et commodités, et 1000 m du centre-ville.
La maison fait 60 m² habitables avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre 126 m² de surface utilisable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement selon vos envies.
Édifiée sur une parcelle de terrain entièrement close, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel.
Les amateurs de rénovation et de projets immobiliers apprécieront le cachet de cette bâtisse et les nombreuses possibilités qu'elle offre dans un secteur particulièrement recherché.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique, à deux pas de l'océan !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126,5 m2
- Surface habitable : 63,0 m2
- Surface terrain : 161 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée/dégagement (8,7 m2)
- Séjour / Cuisine (19,5 m2)
- Chambre 1 (8,8 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Cuisine d'été (20,3 m2)
- Pièce (divers) (12,9 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 747 €
À proximité
- Plage : 250 m
- Commerces de Proximité : 220 m
- Centre-Ville : 1 000 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
