CENTURY 21 La Côte Montoise
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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 LE PERRIER - 85

Ref : 5719

587 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
738 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Réf 5719 - Agence Immobilière - Century 21 La Côte Montoise - Saint Jean de Monts - Le Perrier - Challans - Maison de plain-pied - 3 chambres - 2 bureaux - Grange - Hangar - Piscine - Édifiée sur une parcelle de 1991m2 - Entre la côte & la ville-

Votre oasis de tranquillité vous attend !

Idéalement située entre l'océan et les marais, à 5 minutes de Saint Jean de Monts et 10 minutes de Challans, cette propriété allie charme et qualité de vie.

Une agréable allée et une cour en enrobé pour vous accueillir, recevoir et stationner de nombreux véhicules.

Profitez d'une véranda lumineuse équipée d'un barbecue intérieur, d'une grande terrasse carrelée, d'un patio avec pergola et d'une piscine (7,5X3,5 - Profondeur 1m40) avec dôme pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.

Un espace de vie chaleureux avec une cheminée à double face, de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, crée une ambiance authentique.

L'ensemble de la propriété est entièrement de plain-pied comprenant : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une remise, une véranda, trois chambres, deux bureaux, deux WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier (chaufferie) et une lingerie.

Dépendance indépendante : grange avec cave et un hangar avec bureau.

Le tout édifiée sur un magnifique jardin exposé sud entièrement paysager !

Chauffage avec Pompe à chaleur Air/Eau et cheminée avec foyer traversant. Assainissement conforme.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 384,6 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 991 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée (6,6 m2)
    • Salon/Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Remise (7,7 m2)
    • Veranda (29,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Lingerie (7,6 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC1 (1,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (6,6 m2)
    • Salle de bains avec douche + baignoire (7,2 m2)
    • WC2 (1,4 m2)
    • Grange (98,8 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Hangar (83,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs + cheminée pompe à chaleur + bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Véranda
  • Piscine
  • Cour en enrobé
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de 2021 : - Fosse toutes eaux réalisée avec un contrat d'entretien annuel. - Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. - Piscine coque de 5,7 x 3,5 m avec une profondeur de 1,40 m. Travaux de 2022 : Dôme. Travaux de 2024 : Insert double face avec un contrat d'entretien annuel. Travaux de 2025 : Contrôle et entretien de la PAC et de la VMC.
  • Taxe foncière : 1196 €

À proximité

  • Challans : 10km
  • St Jean de Monts : 5km
  • Plage : 7km
  • Bourg du Perrier : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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