CENTURY 21 La Côte Montoise
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,94 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5801

218 275 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
759 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.94 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Référence 5801 SAINT-JEAN-DE-MONTS
Exclusivité - Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville, au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence sécurisée. Profitez d'une belle entrée et d'un dégagement pratique avec placard.
Espace de vie : Lumineux et chaleureux, le salon-séjour avec parquet s'ouvre sur un balcon fermé, parfait pour vos moments de détente
Cuisine : Aménagée et équipée, elle est indépendante pour plus de confort
Sanitaires : WC séparé et salle d'eau spacieuse pour votre bien-être.
Chambres : Deux chambres accueillantes, dont une avec placards et parquet
Opportunités : Que ce soit pour votre résidence principale, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, école et collège), ou comme pied-à-terre et investissement locatif, cet appartement en très bon état est prêt à être apprécié. Ne manquez pas cette occasion unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 59,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Salon/Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Loggia (4,6 m2)
    • Cave (14,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Centre ville

Général

  • Surface cave : 14,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Meublé
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Stationnement(s) dans cour collective

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : - Réfection de la toiture 2024 : - Peinture de la cage d'escalier Entrée D 2025 : - Plan pluriannuel de travaux et DPE collectif - Remplacement de la porte arrière du bâtiment C - Travaux de reprise de la cheminée - Reprise des alimentations de chauffage des caves
  • Travaux à prévoir : Résolutions à suivre pour l'AG 2026 : Remplacement de la chaudière : quote-part estimée à 1 085 €. - Constitution d'une provision spéciale pour les futurs travaux de ravalement : à compter du 1er janvier 2024, versements trimestriels sur 3 ans selon la clé de répartition des charges communes générales. Quote-part d'environ 175 €/ trimestre.
  • Taxe foncière : 823 €

À proximité

  • Eglise : 70m
  • Commerces de Proximité : 60m
  • École Maternelle/Primaire : 270m
  • Collège : 270m
  • Forêt domaniale : 600m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1592,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 14/01/2026

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