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Maison à vendre 5 pièces - 102,79 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5825

464 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 5 pièces - 102.79 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Exclusivité
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Description

Réf 5825 - St Jean de Monts - Exclusivité - Venez découvrir cette charmante maison construite par BATI85 ! Idéalement située dans une impasse, elle se trouve à seulement 650 m de la forêt domaniale, à 600 m des grandes surfaces et à 950 m du centre-ville.
La maison comprend une véranda à l'entrée, une pièce de vie disposant d'une belle hauteur sous plafond, des ouvertures traversantes et un puits de lumière, offrant un espace salon, séjour et cuisine très agréable. La cuisine équipée donne sur une deuxième véranda, côté jardin. Cet espace de vie est également agrémenté d'un poêle à bois de type cuisinière pour profiter d'une chaleur bois exceptionnelle.
Un véritable atout de la propriété est sa piscine couverte d'environ 60m² !
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage carrelé est attenant à la maison.
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec pelouse synthétique et paysagé vous attend. La maison est entièrement clôturée, sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix, idéal pour profiter des levers et couchers de soleil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (6,4 m2)
    • Pièce de vie (37,1 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Piscine couverte (57 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs + poêle à bois electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine couverte
  • Store(s) banne(s)
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1734 €

À proximité

  • Forêt domaniale : 650m
  • Grande surface : 600m
  • Centre-Ville : 950m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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