Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 ST JEAN DE MONTS - 85
Ref : 4553
398 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Réf4553 - St Jean de Monts -
Exclusivité- Charmant pavillon de plain-pied idéalement situé dans une paisible impasse, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Ce bien se distingue par son magnifique séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures orientées plein sud, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
La maison se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine soigneusement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, un bureau qui peut facilement être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire, et un WC indépendant.
En plus de ces atouts, un garage de 56 m² avec une hauteur de plafond de 4,50 m vous permettra d'abriter un van ou un camping-car. Le grenier aménagé et la lingerie, dotée d'un point d'eau et d'un WC, ajoutent encore à la praticité de ce bien.
De nombreux rangements intelligemment intégrés optimisent l'espace tant dans la partie habitable que dans le garage.
Le tout est édifié sur un terrain de 600 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi : 06 16 22 17 60 pour organiser une visite.
( DPE en cours )
Exclusivité- Charmant pavillon de plain-pied idéalement situé dans une paisible impasse, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Ce bien se distingue par son magnifique séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures orientées plein sud, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
La maison se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine soigneusement aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, un bureau qui peut facilement être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire, et un WC indépendant.
En plus de ces atouts, un garage de 56 m² avec une hauteur de plafond de 4,50 m vous permettra d'abriter un van ou un camping-car. Le grenier aménagé et la lingerie, dotée d'un point d'eau et d'un WC, ajoutent encore à la praticité de ce bien.
De nombreux rangements intelligemment intégrés optimisent l'espace tant dans la partie habitable que dans le garage.
Le tout est édifié sur un terrain de 600 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
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( DPE en cours )
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 600 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,8 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Arrière cuisine (4,8 m2)
- Dégagement (8,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (7,7 m2)
- Garage (56,2 m2)
- Faux-Grenier
- Lingerie
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol + poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Abri pour camping-car
- Cour en enrobé
- Entièrement clôturé
- Clôture
- Isolation : Murs, combles et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1407 €
À proximité
- Grande surface : 180m
- Centre-Ville : 1200m
- Forêt domaniale : 800m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021