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Appartement à vendre 2 pièces - 43,01 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5349

118 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
appartement à vendre - 2 pièces - 43.01 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Notre agence vous propose de découvrir cet appartement de type 2 + alcôve dans une résidence sécurisée avec ascenseur au pied de la plage des demoiselles.

L'appartement est au 4-ème étage et offre des volumes agréables, il est en bon état et bien entretenu, un simple rafraichissement est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon de 6.49 m², d'un dégagement desservant la chambre de presque 12m² et son accès extérieur, une alcôve permettant du couchage supplémentaire ou pouvant faire office de dressing, la salle d'eau rénovée avec emplacement machine à laver et le WC indépendant.

Vendu avec le mobilier si vous le souhaitez et possibilité d'acquérir un garage de 13.21m² en plus, situé en sous-sol de la résidence.

Classification énergétique permettant l'investissement locatif à l'année et/ou saisonnier.

Pour plus d'informations, l'ensemble de notre équipe se tient à votre disposition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (19,5 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Alcôve (5,0 m2)
    • salle deau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 401 €
  • Charges de copropriété : 749 €

À proximité

  • Commerces de Proximité : 300 mètres
  • Forêt domaniale : 600 mètres
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 2.5 kilomètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an4877 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1010,0 € pour 2021

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