CENTURY 21 La Côte Montoise
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maison à vendre 5 pièces - 143,56 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5432

473 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.56 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Dans le quartier du Bois Masson, maison à étage de 5 pièces proposant des prestations rares sur ce secteur.
Vous trouverez à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains pour la partie nuit. 2 des chambres donnent sur le balcon de 15 m², tout le long de la façade avant de l'étage. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour de 48 m² avec cheminée fermée.
L'accès à l'étage se fait par le spacieux hall d'entrée de plus de 15 m² et un majestueux escalier en T.
Outre le hall d'entrée, le rez-de-chaussée offre de grands volumes, aménageables selon vos envies.
Le garage de 34 m² permet de stationner 2 véhicules de manière sécurisée, une cave de près de 19 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire, ou pour les bricoleurs, pourra devenir votre centre de création.
A côté du garage et de la cave, vous accèderez au local chaufferie, qui, en plus de la chaudière et du ballon d'au-chaude, pourra également accueillir lave-linge et sèche-linge pour en faire votre buanderie.
Enfin, le dernier espace du rez-de-chaussée comprend une pièce de 34 m², donnant sur un WC, une chambre de 12,40 m² et une salle de bain avec placard de 5 m² environ.
Cette partie de plus de 40 m² conviendra parfaitement pour les proches de passage ou de la location touristique.
Le terrain de 1582 m² vous offre un environnement arboré et aménagé entièrement clos, avec un chemin de 35 m entre le portail à l'entrée de la propriété et la maison.
Vous êtes une famille nombreuse ? Vous aimez recevoir ? Vous recherchez un bien avec de beaux volumes ? Alors cette maison est faite pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 143,6 m2
  • Surface terrain : 1 582 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall d'entrée (15,7 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC avec lave mains (1,5 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce de vie (34 m2)
    • Cave (18,9 m2)
    • Chaufferie (10,4 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée fioul + bois
  • Eau chaude : Fioul
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1664 €

À proximité

  • Plage : 2,8 km
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 3 km
  • Forêt domaniale : 850 m
  • Commerces de Proximité : 1,4 km
  • Commerces : 2,2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24455kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 14/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2770,0 € pour 2021

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