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maison à vendre 4 pièces - 90,38 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5470

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.38 m2 - ST JEAN DE MONTS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Exclusivité ! Nichée en lisière de forêt et à un souffle des plages de SAINT JEAN DE MONTS, cette charmante maison de plain-pied vous invite à la tranquillité. Avec un séjour lumineux, 3 chambres et un jardin clos, elle est parfaite pour ceux cherchant confort et proximité avec la nature. À rafraîchir, elle offre un potentiel unique. Commodités à portée: Votre Marché à 800m, écoles à moins de 1400m, bourg à 1500m. Une opportunité à saisir!

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Abris de jardin (12 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Terrain cloturé
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

À proximité

  • Plage : 500m
  • Forêt domaniale : 10m
  • Commerces : 400m
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 1,5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44618kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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