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maison à vendre 5 pièces - 116,90 m2 LE PERRIER - 85

Ref : 5500

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 5 pièces - 116.9 m2 - LE PERRIER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Réf 5500 - LE PERRIER -
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 400m du bourg animé LE PERRIER, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Avec ses 117m² habitables, cette résidence se distingue par son séjour et salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres et une véranda invitant à la détente.

La maison bénéficie également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un garage.

L'attrait majeur de ce bien ? Une piscine chauffée promettant des moments de plaisir et de détente inoubliables.

L'isolation des combles et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.

Située dans un quartier bien desservi, la maison est à proximité des commerces, écoles, marchés et services essentiels !

Les plages montoises à moins de 8 minutes en voiture. Ou vous préférez les pistes cyclables à proximité ! Sans oublier le cadre des marais environnants, ajoutant une touche de verdure et de convivialité à votre environnement.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier confort, commodité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre nid douillet au PERRIER. La qualité de construction et l'agencement apportent plusieurs possibilités pour faciliter une rénovation plus moderne et lui offrir un nouveau souffle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,9 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon/Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (5,6 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Veranda (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateurs + poêle à granules electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Bourg du Perrier : 350m
  • Ecole : 350m
  • St Jean de Monts : 6km
  • Challans : 10km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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