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maison à vendre 9 pièces - 314,56 m2 ST JEAN DE MONTS - 85

Ref : 5278

680 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Description

SAINT JEAN DE MONTS OROUET - Charmante maison familiale de 1975 édifiée dans un cadre boisé sur une parcelle de 5651 m² clos. Elle dispose de deux habitations indépendantes. Possibilité de créer des chambres d'hôtes.

Elle se compose : d'un hall avec placard qui dessert les trois entrées.

De plain-pied : 1er premier logement avec salon, séjour, cuisine ouverte, buanderie, wc, une suite parentale avec salle de bain ( baignoire, double vasque, douche et wc) et une chambre avec salle d'eau.

2 ème logement avec salon, séjour, cuisine ouverte, mezzanine, deux chambres avec salle d'eau privée et wc séparé.

En sous-sol : Un salon/séjour avec deux chambres, une salle d'eau, un wc. Une pièce annexe, une cave, une chaufferie et un double garage.

Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. Charme et authenticité au rendez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 381,2 m2
  • Surface habitable : 314,6 m2
  • Surface terrain : 5 651 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour / Cuisine (37,7 m2)
    • pièce (4,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Salle de bains avec douche + baignoire + WC (9,0 m2)
    • Chambre avec coin douche (14,1 m2)
    • Entrée (14,0 m2)
    • WC avec lave mains (1,9 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Cuisine ouverte (11,4 m2)
    • Salon (24,7 m2)
    • Mézzanine (23,6 m2)
    • Entrée/dégagement (7,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle d'eau privative à la chambre (4,2 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Chambre 5 (7,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 6 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Pièce (divers) (31,6 m2)
    • Garage (39,6 m2)
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • Cave (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Forêt

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Puits
  • Garage double
  • Entièrement clôturé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3760 €

À proximité

  • St Jean de Monts : 8,2km
  • St Gilles Croix de Vie : 9,8km
  • Challans : 15,9km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22759kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980,0 € et 6810,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie nagel EI, agent commercial (RSAC 845214261)

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