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maison à vendre 4 pièces - 55,73 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 2662

253 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 55.73 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Notre agence vous propose de découvrir cette charmante maison de plain pied à seulement 200 mètres de la plage.

Rare sur le secteur, sur une parcelle de 649 m², la maison se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie ouvert avec salle à manger, séjour et sa cheminée et cuisine aménagée, de deux chambres dont l'une donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et WC indépendant.

Profitez des différents espaces extérieurs au fil de la journée en fonction de vos envies.

Les plus :
- Un grand garage avec une belle hauteur permettant d'y stationner véhicule, vélos et autres matériels.
- Le bien est vendu meublé

Dans un quartier calme à proximité des commerces, des pistes cyclables... pour profiter de beaux moments en famille sans avoir besoin de prendre la voiture.

De nombreuse possibilités s'offrent à vous comme un agrandissement, la création d'une piscine...

vous souhaitez obtenir plus d'informations ? L'ensemble de notre équipe se tient à votre disposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (33,0 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Garage (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Ouvertures pvc double vitrage
  • Cheminée
  • Entièrement clôturé
  • Terrain piscinable
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 561 €
  • Taxe foncière : 400 €

À proximité

  • Plage : 200 mètres
  • Commerces de Proximité : 500 mètres
  • Centre-Ville : 3 kilomètres
  • Forêt domaniale : 700 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021

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